Необходимые документы для приобретения недвижимости

Помимо документов на самого заемщика в банк при получении ипотечного кредита необходимо предоставить ряд документов на саму приобретаемую недвижимость. Как правило, большинство всех документов имеется у продавца жилья. Итак, к списку необходимых документов, прежде всего, относятся:

1. ксерокопии всех документов, подтверждающих право собственности потенциального заемщика на недвижимость. В зависимости от того факта, как продавец сам приобрел это жилье и получил право собственности на него продажа может быть осуществлена как договор о купле-продаже, дарение, наследование, приватизация.

2. ксерокопия кадастрового паспорта выдававшегося на недвижимость. Данной справки получение бти гарантирует, справка выдается в специальном отделении Бюро технической инвентаризации и срок ее действия ограничен, поэтому выписывать ее заблаговременно нет смысла.

3. документы о том, что на момент перепродажи в доме или квартире никто не прописан. Такую справку можно выписать в специальном отделении паспортного стола, или же просто сдать выписку из действующей домовой книги. Срок действия такой справки также весьма ограничен.

4. ксерокопия паспорта и иного документа удостоверяющего личность продавца и действующего собственника недвижимости.

5. в том случае, если среди собственников продаваемой недвижимости имеются лица, не достигшие совершеннолетия, требуется выписка из органов опеки и попечительства.

А получение кадастрового паспорта осуществляется в течение пяти дней со дня подачи заявки. Если потенциальный заемщик решает принять участие в долевом строительстве, и если кредит ему необходим для частичной или полной оплаты взносов, перечень может быть совсем иным. Следует учесть, что большинство банков кредитуют лишь аккредитованные строительные организации, у которых уже имеются необходимые документы, в противном случае весь перечень могут потребовать с заемщика. При этом обязательно получить кадастровый паспорт на квартиру. А также необходимыми станут:

• договор подтверждающий участие заемщика в долевом строительстве недвижимости.
• ксерокопии учредительных сертификатов, документов и справок застройщика, а также свидетельство о регистрации и своевременной поставке на учет в налоговой службе.
• ксерокопия решения о продаже квартиры потенциальному заемщику. Документ указывает точные технические характеристика и стоимости продаваемой недвижимости.
• сертификаты, подтверждающие права на строительство и продажу объекта.

Таким образом, имея все документы на руках, можно смело покупать недвижимость.