Как оформить ипотеку на квартиру
Прежде всего, очень важно перед тем, как оформить ипотеку на квартиру, ознакомиться с требованиями и условиями, которые банк устанавливает для потенциального заемщика. Выбрав наиболее привлекательные условия кредитования, самостоятельно или с помощью кредитного брокера, необходимо подать заявку на получение кредита. Вместе с заявкой на получение ипотеки предполагается предоставление полного пакета документов, который требует банк в соответствии с условиями кредитования.
Как правило, требования касаются возраста клиента, который не должен быть менее 21 года и превышать рубеж пенсионного возраста, срока трудовой деятельности, размера доходов. Вследствие этого, предоставление банку личных сведений, а также справок с места работы о занимаемой должности, сумме заработной платы, сроке общего трудового стажа является обязательным для заемщика. Также часто требуются документы о наличии регистрации, сведения об образовании и семейном положении заемщика. Список может быть продолжен и другими обязательными и дополнительными документами, которые может запросить банк у потенциального заемщика для того, чтобы определить, насколько клиент будет надежным и на каких условиях ему может быть предоставлена ссуда.
В случае если банк выносит положительное решение о предоставлении кредита, то у заемщика имеется определенный период времени для поиска необходимого объекта ипотеки. Следует также отметить, что для банка, выбранное заемщиком жилье становится залоговым обеспечением и гарантией погашения клиентом обязательств по ипотечному договору. Именно поэтому требования к жилью, которое может быть приобретено в ипотеку, выдвигаются строгие.
Перед тем, как оформить ипотеку на квартиру на вторичном рынке, важно подобрать недвижимость, которая будет ликвидной, кроме того, домостроение в котором расположена квартира также должно соответствовать условия безопасности и ликвидности. Квартира должна быть юридически чистой и не иметь обременения. Оформление ипотеки квартиры на первичном рынке или в сторонящемся доме имеет определенные нюансы и сложности, свеянные как со сбором документов на кредит, так и с выбором банка-кредитора, готового предоставить финансирование приобретения недвижимости.
В завершение можно отметить, что если стороны не имеют претензий и урегулировали между собой все спорные вопросы, то они могут подписать договор ипотечного кредитования и договор купли-продажи жилья. После чего остается только оформить регистрацию сделки.
